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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 2.381.307.000
12% sobre la medianaGs. 5,7 M/m²Precio original: US$ 400.000
Residencia ubicada sobre las calles Rca. de Siria Num 368 entre Ayala Velázquez y prof. Da Ponte Barrio Mcal. López - Asunción Ubicación https://maps.app.goo.gl/fieGaXMhmguYsTC69?g_st=ac Superficie: 479,67m2 Zona de Regulación AR 3A Superficie de terreno 479,6m2 Superficie Edificada 420m2 Ambientes 8 Habitaciones 5 Cocina Independiente Área de Lavado y Área de Servicio Cochera para 3 vehículos Jardin posterior con quincho cerrado baño y piscina Cercanía a centro comerciales y escuelas Acceso rápido a Hospitales Transporte publico cercano Inversión USD. 400.000.-
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2476,6 M | Gs. 142,5 M | — | Gs. 2476,6 M | Gs. 118,7 M |
| 2 | Gs. 2575,6 M | Gs. 285 M | — | Gs. 2575,6 M | Gs. 360,3 M |
| 3 | Gs. 2678,6 M | Gs. 427,6 M | — | Gs. 2678,6 M | Gs. 605,8 M |
| 4 | Gs. 2785,8 M | Gs. 570,1 M | — | Gs. 2785,8 M | Gs. 855,5 M |
| 5 | Gs. 2897,2 M | Gs. 712,6 M | — | Gs. 2897,2 M | Gs. 1109,5 M |
| 6 | Gs. 3013,1 M | Gs. 855,1 M | — | Gs. 3013,1 M | Gs. 1367,9 M |
| 7 | Gs. 3133,6 M | Gs. 997,7 M | — | Gs. 3133,6 M | Gs. 1630,9 M |
| 8 | Gs. 3259 M | Gs. 1140,2 M | — | Gs. 3259 M | Gs. 1898,8 M |
| 9 | Gs. 3389,3 M | Gs. 1282,7 M | — | Gs. 3389,3 M | Gs. 2171,7 M |
| 10 | Gs. 3524,9 M | Gs. 1425,2 M | — | Gs. 3524,9 M | Gs. 2449,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 356.298
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 356.298
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada