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Casa en venta en San… · 85 m² · Gs. 470.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.795.193/mes

ROI6,8%

Cap rate7,1%

Rent. bruta7,5%

Rent. neta6,8%

Recupero14,7 años

Capital invertido: Gs. 493,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,8 M/mes

Tu escenario vs. Ñemby

Rent. bruta: 7,5%zona: 20,4%−12,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,5 Mzona: ≈ Gs. 1,7 M+224%
Alquiler: ≈ Gs. 2,9 Mzona: ≈ Gs. 2,5 M+19,4%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 488,8 M	Gs. 33,5 M	—	Gs. 488,8 M	Gs. 28,8 M
2	Gs. 508,4 M	Gs. 67,1 M	—	Gs. 508,4 M	Gs. 81,9 M
3	Gs. 528,7 M	Gs. 100,6 M	—	Gs. 528,7 M	Gs. 135,8 M
4	Gs. 549,8 M	Gs. 134,2 M	—	Gs. 549,8 M	Gs. 190,5 M
5	Gs. 571,8 M	Gs. 167,7 M	—	Gs. 571,8 M	Gs. 246 M
6	Gs. 594,7 M	Gs. 201,3 M	—	Gs. 594,7 M	Gs. 302,5 M
7	Gs. 618,5 M	Gs. 234,8 M	—	Gs. 618,5 M	Gs. 359,8 M
8	Gs. 643,2 M	Gs. 268,3 M	—	Gs. 643,2 M	Gs. 418,1 M
9	Gs. 669 M	Gs. 301,9 M	—	Gs. 669 M	Gs. 477,3 M
10	Gs. 695,7 M	Gs. 335,4 M	—	Gs. 695,7 M	Gs. 537,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 376 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 2,8 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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