En venta casa tipo chalet Laurelty-San Lorenzo, zona FORTIS

San Lorenzo

Nuevo

Gs. 430.000.000

Gs. 3,5 M/m²≈ US$ 58,9 k

4Dormitorios

3Baños

124 m²Construidos

189 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%72

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedadGs. 2,9 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.6,7% anual

Alquiler estimadoGs. 1.977.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En venta casa tipo chalet en el barrio Laurelty, San Lorenzo sobre calle empedrada A 200m de la ruta Luque - San Lorenzo, Av Gral Eugenio A Garay, zona FORTIS Superficie Tereno 189,8m2 Construcción 124m2 Cuenta con: - 3 dormitorios - ⁠3 baños - ⁠sala - ⁠cocina /comedor integrados - ⁠losa de 6x4 - garage para 2 vehiculos Precio de venta *Gs 430.000.000* Título al día- ( en proceso inscripción de planos ) ID 50214 https://maps.app.goo.gl/BpM4qacTSvfBdZ339?g_st=ic

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 189 m²
Construido: 124 m²
Dormitorios: 4
Baños: 3

Costos

Precio: Gs. 430.000.000

Ubicación

Dirección: Pilar casi Marco Laconich
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.265.384/mes

ROI6%

Cap rate6,3%

Rent. bruta6,7%

Rent. neta6%

Recupero16,6 años

Capital invertido: Gs. 451,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 447,2 M	Gs. 27,2 M	—	Gs. 447,2 M	Gs. 22,9 M
2	Gs. 465,1 M	Gs. 54,4 M	—	Gs. 465,1 M	Gs. 68 M
3	Gs. 483,7 M	Gs. 81,6 M	—	Gs. 483,7 M	Gs. 113,7 M
4	Gs. 503 M	Gs. 108,7 M	—	Gs. 503 M	Gs. 160,3 M
5	Gs. 523,2 M	Gs. 135,9 M	—	Gs. 523,2 M	Gs. 207,6 M
6	Gs. 544,1 M	Gs. 163,1 M	—	Gs. 544,1 M	Gs. 255,7 M
7	Gs. 565,9 M	Gs. 190,3 M	—	Gs. 565,9 M	Gs. 304,6 M
8	Gs. 588,5 M	Gs. 217,5 M	—	Gs. 588,5 M	Gs. 354,5 M
9	Gs. 612 M	Gs. 244,7 M	—	Gs. 612 M	Gs. 405,2 M
10	Gs. 636,5 M	Gs. 271,8 M	—	Gs. 636,5 M	Gs. 456,9 M