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Capitán Miranda
Gs. 78.000.000
42% bajo la medianaGs. 140,3 k/m²≈ US$ 13,1 k
A tan solo Quinientos metros de la Ruta 6, tenemos esta amplia esquina en Venta.
Tu escenario vs. Capitán Miranda
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 81,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 81,1 M | Gs. -780 k |
| 2 | Gs. 84,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 84,4 M | Gs. 2,5 M |
| 3 | Gs. 87,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 87,7 M | Gs. 5,8 M |
| 4 | Gs. 91,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 91,2 M | Gs. 9,3 M |
| 5 | Gs. 94,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 94,9 M | Gs. 13 M |
| 6 | Gs. 98,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 98,7 M | Gs. 16,8 M |
| 7 | Gs. 102,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 102,6 M | Gs. 20,7 M |
| 8 | Gs. 106,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 106,7 M | Gs. 24,8 M |
| 9 | Gs. 111 M | Gs. 0 | — | Gs. 111 M | Gs. 29,1 M |
| 10 | Gs. 115,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 115,5 M | Gs. 33,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
42% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 22.418
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 22.418
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 218,8 k/m²
Capitán Miranda
≈ Gs. 372.079.000
Autodromo Alfredo Scheid, Capitán Miranda
