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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 952.523.000
71% sobre la medianaGs. 14,9 M/m²Precio original: US$ 160.000
Vendo departamento de 2 dormitorios flex en el Edificio Home del Sol com. El Clasificado en Paraguay a metros del Shopping del Sol COD V0341 📍https://maps.app.goo.gl/CxkCbmtVdroDAjhZ8 Piso 14 📐64m2 propios ✅Año de terminación: 2024 ✨Características Sala comedor con balcón Cocina independiente Lavadero Dos dormitorios (1 en suite) Baño familiar 1 cochera Amenidades Hermosa piscina panorámica en L Gimnasio 2 salones con quincho climatizado Seguridad y recepción 24hrs 💰Precio de venta: USD 160.000 Expensas mensuales: Usd 80 Nota: ideal también para Airbnb
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 990,6 M | Gs. 61,2 M | — | Gs. 990,6 M | Gs. 51,6 M |
| 2 | Gs. 1030,2 M | Gs. 122,3 M | — | Gs. 1030,2 M | Gs. 152,4 M |
| 3 | Gs. 1071,5 M | Gs. 183,5 M | — | Gs. 1071,5 M | Gs. 254,8 M |
| 4 | Gs. 1114,3 M | Gs. 244,6 M | — | Gs. 1114,3 M | Gs. 358,8 M |
| 5 | Gs. 1158,9 M | Gs. 305,8 M | — | Gs. 1158,9 M | Gs. 464,5 M |
| 6 | Gs. 1205,2 M | Gs. 367 M | — | Gs. 1205,2 M | Gs. 572,1 M |
| 7 | Gs. 1253,5 M | Gs. 428,1 M | — | Gs. 1253,5 M | Gs. 681,4 M |
| 8 | Gs. 1303,6 M | Gs. 489,3 M | — | Gs. 1303,6 M | Gs. 792,7 M |
| 9 | Gs. 1355,7 M | Gs. 550,4 M | — | Gs. 1355,7 M | Gs. 906 M |
| 10 | Gs. 1410 M | Gs. 611,6 M | — | Gs. 1410 M | Gs. 1021,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
71% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 93.630
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 93.630
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción