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OportunidadNuevo
≈ Gs. 737.233.000
EDIFICIOS DEPARTAMENTOS EN BARRIO HERRERA
Barrio Herrera, Asunción
1.482 m²
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Barrio Herrera, Asunción
≈ Gs. 713.452.000
33% bajo la medianaGs. 5,8 M/m²Precio original: US$ 120.000
Barrio YCUA SATI / HERRERA Propiedad ubicada a 5 cuadras del Paseo La Galería, World Trade Center, Shopping del Sol. Nicanor Torales entre Austria y Tte. Vera, a 2 cuadras de Lillo y cerca del Hospital Universitario. Cuenta con garage con portón eléctrico. Sala, Kitchenette amoblada, Baño Social. 2 habitaciones en suite / oficinas. Pequeño patio con Quincho, parrilla y depósito. En el segundo piso cuenta con 2 habitaciones de servicio y un baño. Superficie del terreno 122 m2. INVERSIÓN: USD 120.000.-
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 179.789
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 179.789
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 737.233.000
Barrio Herrera, Asunción
≈ Gs. 772.906.000
Barrio Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 772.906.000
Barrio Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 772.906.000
Barrio Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 862.087.000
Barrio Herrera, Asunción
Ubicación aproximada