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Barrio Herrera, Asunción
≈ Gs. 737.233.000
88% bajo la medianaGs. 497,5 k/m²Precio original: US$ 124.000
Obra: ALTOS DE HERRERA Tipo: Edificio de departamentos Antigüedad: A estrenar Ubicación: Del Maestro esq. Concejal Vargas, Asunción Ubicación sobre Concejal Vargas, calle asfaltada transversal a la avenida Mcal. López, con gran conectividad a las principales avenidas de Asuncion. Un edificio compacto con una densidad baja, con 20 departamentos de uno, dos y tres dormitorios. Acceso principal muy bien jerarquizado en esquina con amplias superficies vidriadas en todos los núcleos de circulación. Dos niveles de estacionamiento cubiertos con capacidad para 23 autos y cinco niveles de departamentos, 19 de los 20 departamentos tienen balcones sobre las calles. Área de quincho y deck en el quinto nivel. Muy bajo índice de incidencia de las áreas comunes en relación a las propias, lo cual racionaliza los costos de las expensas. Orientación privilegiada al Norte y Este del 95% de los departamentos. Con una superficie 1482 m2
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 713.452.000
Barrio Herrera, Asunción
≈ Gs. 772.906.000
Barrio Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 772.906.000
Barrio Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
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88% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.000.350
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 1.000.350
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 772.906.000
Barrio Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 862.087.000
Barrio Herrera, Asunción
Ubicación aproximada