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Nuevo
≈ Gs. 1.428.784.000
Casa en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
5.588 m²5 habs.3 baños
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.095.699.000
79% sobre la medianaGs. 8,6 M/m²Precio original: US$ 520.000
PLANTA BAJA ▪️Living y comedor social. ▪️Baño Social ▪️Escritorio ▪️Cocina amoblada de Dellano ▪️quincho climatizado con parrilla ▪️Baño de quincho y 3 depósitos. ▪️Patio con piscina ▪️Lavadero completo ▪️ Cochera para 2 vehículos PLANTA ALTA ▪️Dormitorio Principal en suite con vestidor. ▪️Dos dormitorios en suite. ▪️Escritorio con placard. ▪️Estar intimo. ▪️Área independiente de servicio con habitación y baño. Datos adicionales: ▪️Superficie: 360m2 (12x30) ▪️Superficie edificada: 400m2
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3219,5 M | Gs. 186,8 M | — | Gs. 3219,5 M | Gs. 155,9 M |
| 2 | Gs. 3348,3 M | Gs. 373,7 M | — | Gs. 3348,3 M | Gs. 471,5 M |
| 3 | Gs. 3482,2 M | Gs. 560,5 M | — | Gs. 3482,2 M | Gs. 792,3 M |
| 4 | Gs. 3621,5 M | Gs. 747,3 M | — | Gs. 3621,5 M | Gs. 1118,4 M |
| 5 | Gs. 3766,4 M | Gs. 934,2 M | — | Gs. 3766,4 M | Gs. 1450,1 M |
| 6 | Gs. 3917 M | Gs. 1121 M | — | Gs. 3917 M | Gs. 1787,6 M |
| 7 | Gs. 4073,7 M | Gs. 1307,8 M | — | Gs. 4073,7 M | Gs. 2131,1 M |
| 8 | Gs. 4236,7 M | Gs. 1494,7 M | — | Gs. 4236,7 M | Gs. 2480,9 M |
| 9 | Gs. 4406,1 M | Gs. 1681,5 M | — | Gs. 4406,1 M | Gs. 2837,2 M |
| 10 | Gs. 4582,4 M | Gs. 1868,3 M | — | Gs. 4582,4 M | Gs. 3200,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
79% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 291.177
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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79% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 291.177
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 8.632.238.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 71.439.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada