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Nuevo
Gs. 450.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Terreno sobre Avda. Isla Po'i | Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
390 m²
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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 288.626.000
51% bajo la medianaGs. 801,7 k/m²Precio original: US$ 48.482
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 300,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 300,2 M | Gs. -2,9 M |
| 2 | Gs. 312,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 312,2 M | Gs. 9,1 M |
| 3 | Gs. 324,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 324,7 M | Gs. 21,6 M |
| 4 | Gs. 337,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 337,7 M | Gs. 34,6 M |
| 5 | Gs. 351,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 351,2 M | Gs. 48,1 M |
| 6 | Gs. 365,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 365,2 M | Gs. 62,1 M |
| 7 | Gs. 379,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 379,8 M | Gs. 76,8 M |
| 8 | Gs. 395 M | Gs. 0 | — | Gs. 395 M | Gs. 91,9 M |
| 9 | Gs. 410,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 410,8 M | Gs. 107,7 M |
| 10 | Gs. 427,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 427,2 M | Gs. 124,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
51% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 99.945
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 917,9 k/m²
Senacsa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.608.872.000
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 580.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 6.548.594.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada