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Villarrica
Gs. 199.680.000
Gs. 291,5 k/m²≈ US$ 33,5 k
VENDO TERRENO EN MBOCAYATY Vendo terreno en el Barrio privado Valleau Village, que cuenta con todos los servicios y alumbrado instalado en todo el perímetro. Es un espacio ideal para casas residenciales con terrenos nivelados y libres de malezas, calles en óptimas condiciones y un entorno seguro con vigilancia nocturna a pocos minutos del centro de Mbocajaty. A solo 8 km de Villarrica, brindando así la tranquilidad de escapar el ruido de la ciudad sin alejarse de la comodidad y los servicios. Superficie: 685,95 m2 Inversión: Gs *** Lote 22 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/hkuSrLroa6ENSYCr6
Tu escenario vs. Guairá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 207,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 207,7 M | Gs. -2 M |
| 2 | Gs. 216 M | Gs. 0 | — | Gs. 216 M | Gs. 6,3 M |
| 3 | Gs. 224,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 224,6 M | Gs. 14,9 M |
| 4 | Gs. 233,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 233,6 M | Gs. 23,9 M |
| 5 | Gs. 242,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 242,9 M | Gs. 33,3 M |
| 6 | Gs. 252,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 252,7 M | Gs. 43 M |
| 7 | Gs. 262,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 262,8 M | Gs. 53,1 M |
| 8 | Gs. 273,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 273,3 M | Gs. 63,6 M |
| 9 | Gs. 284,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 284,2 M | Gs. 74,5 M |
| 10 | Gs. 295,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 295,6 M | Gs. 85,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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