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Villarrica
≈ Gs. 276.678.000
En línea con la zonaGs. 327,4 k/m²Precio original: US$ 46.475
Un desarrollo residencial de montaña premium ubicado en el corazon de la cordillera del Ybytyruzu . sobre una extención de aproximadamente 40 hectareas , es la oportunidad de elegir un estilo de vida diferente.
Tu escenario vs. Guairá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 287,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 287,7 M | Gs. -2,8 M |
| 2 | Gs. 299,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 299,3 M | Gs. 8,7 M |
| 3 | Gs. 311,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 311,2 M | Gs. 20,7 M |
| 4 | Gs. 323,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 323,7 M | Gs. 33,2 M |
| 5 | Gs. 336,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 336,6 M | Gs. 46,1 M |
| 6 | Gs. 350,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 350,1 M | Gs. 59,6 M |
| 7 | Gs. 364,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 364,1 M | Gs. 73,6 M |
| 8 | Gs. 378,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 378,7 M | Gs. 88,1 M |
| 9 | Gs. 393,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 393,8 M | Gs. 103,3 M |
| 10 | Gs. 409,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 409,6 M | Gs. 119 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 46.475
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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