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Pilar
≈ Gs. 184.551.000
148% sobre la medianaGs. 388,6 k/m²Precio original: US$ 31.000
Venta de Lote en Barrio Cerrado Pirarenda – Ñeembucú Oportunidad única para invertir o construir la casa de tus sueños en el exclusivo Barrio Cerrado Pirarenda, ubicado en el departamento de Ñeembucú. Lote Nº 05 – Manzana 8 Superficie: 474,8971 m² Precio de venta: USD 31.000 Disfrutá de un entorno tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza, ideal para quienes buscan calidad de vida y privacidad. El barrio cuenta con infraestructura de primer nivel y acceso controlado. No pierdas esta oportunidad. ¡Contactanos para más información o agendar una visita!
Tu escenario vs. Pilar
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 191,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 191,9 M | Gs. -1,8 M |
| 2 | Gs. 199,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 199,6 M | Gs. 5,8 M |
| 3 | Gs. 207,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 207,6 M | Gs. 13,8 M |
| 4 | Gs. 215,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 215,9 M | Gs. 22,1 M |
| 5 | Gs. 224,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 224,5 M | Gs. 30,8 M |
| 6 | Gs. 233,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 233,5 M | Gs. 39,7 M |
| 7 | Gs. 242,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 242,9 M | Gs. 49,1 M |
| 8 | Gs. 252,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 252,6 M | Gs. 58,8 M |
| 9 | Gs. 262,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 262,7 M | Gs. 68,9 M |
| 10 | Gs. 273,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 273,2 M | Gs. 79,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
148% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 12.501
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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