ÍndiceParaguayInmo

1 / 8

VentaDúplex

Vendo dúplex a estrenar de 4 dormitorios en Capiatá

Capiatá

OportunidadNuevo

Gs. 299.000.000

30% bajo la mediana

Gs. 3,3 M/m²≈ US$ 49,4 k

4Dormitorios

2Baños

1Cocheras

90 m²Construidos

180 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%96

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 3,3 M/m²

Mediana zonaGs. 4,8 M/m²

30% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 429.682.000

≈ US$ 70.986

Rango estimadoGs. 297,9 M–Gs. 441,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Vendo Dúplex a estrenar en la ciudad de Capiatá. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/offyK475vZtLp8ff7 Superficie total: 95m2 Cuenta con: 4 dormitorios 2 baños. Cocina integrada. Habitación en suite independiente en construcción al fondo de la propiedad. Acceso rápido tanto a ruta 2 como a ruta departamental D027 (ex ruta 1). Zona tranquila y residencial.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 180 m²
Construido: 90 m²
Dormitorios: 4
Baños: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: Gs. 299.000.000

Ubicación

Dirección: Villa Constitución y 12 de junio. Capiatá
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 314 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 311 M	Gs. 0	—	Gs. 311 M	Gs. -3 M
2	Gs. 323,4 M	Gs. 0	—	Gs. 323,4 M	Gs. 9,4 M
3	Gs. 336,3 M	Gs. 0	—	Gs. 336,3 M	Gs. 22,4 M
4	Gs. 349,8 M	Gs. 0	—	Gs. 349,8 M	Gs. 35,8 M
5	Gs. 363,8 M	Gs. 0	—	Gs. 363,8 M	Gs. 49,8 M
6	Gs. 378,3 M	Gs. 0	—	Gs. 378,3 M	Gs. 64,4 M
7	Gs. 393,5 M	Gs. 0	—	Gs. 393,5 M	Gs. 79,5 M
8	Gs. 409,2 M	Gs. 0	—	Gs. 409,2 M	Gs. 95,3 M
9	Gs. 425,6 M	Gs. 0	—	Gs. 425,6 M	Gs. 111,6 M
10	Gs. 442,6 M	Gs. 0	—	Gs. 442,6 M	Gs. 128,6 M