ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 4
VentaDúplexClasipar

VENDO DOS DUPLEX CON PATIO A TERMINAR ZONA MUNICIPALIDAD DE CAPIATA

Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad

Gs. 550.000.000

Gs. 1,5 M/m²≈ US$ 75,3 k

2Dormitorios
360 m²Construidos
360 m²Terreno

¿Te interesa?

Contactá directamente en Clasipar o generá el informe ParaguayInmo con el análisis completo.

Contactar en ClasiparGenerar informe
Guardá o compartí

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 0 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%42
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedadUS$ 209/m²
Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Encontrá todo lo que necesitas *OFERTA DOS AMPLIOS DUPLEX CON PATIO A TERMINAR EN CAPIATÁ A 1 CUADRA DE RUTA 1 ZONA MUNICIPALIDAD* *INVERSION:* 550.000.000 Gs. -Superficie Terreno: 360 m2 (12x30) -Superficie construida: 360 m2 Propiedad a terminar conformada por 2 construcciones de Duplex A y B. Distribuidos en Amplia sala, comedor con cocina semi integrada, baño social, lavadero, patio trasero. Garaje para 2 vehículos en cada unidad. Planta alta con 1 habitación principal en suite, 2 habitaciones adicionales y baño familiar. Duplex A: 80% construido Duplex B: 50% construido Terreno con una sola cuenta corriente catastral, inmueble no apto para créditos (libreta cancelada). NO SE VENDE POR SEPARADO. ¿Hablamos? COD.FE006

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno
360 m²
Construido
360 m²
Dormitorios
2

Costos

Precio
Gs. 550.000.000

Ubicación

Ciudad
Capiatá
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Fuente
Clasipar
Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Otras características

Thumb key
thumbs/ee2f735f-4a24-4d30-8aaa-1e618667aaa1.webp

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 577,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

Año 1: Gs. -5,5 MAño 2: Gs. 17,4 MAño 3: Gs. 41,2 MAño 4: Gs. 65,9 MAño 5: Gs. 91,7 MAño 6: Gs. 118,4 MAño 7: Gs. 146,3 MAño 8: Gs. 175,2 MAño 9: Gs. 205,3 MAño 10: Gs. 236,6 M
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 572 MGs. 0—Gs. 572 MGs. -5,5 M
2Gs. 594,9 MGs. 0—Gs. 594,9 MGs. 17,4 M
3Gs. 618,7 MGs. 0—Gs. 618,7 MGs. 41,2 M
4Gs. 643,4 MGs. 0—Gs. 643,4 MGs. 65,9 M
5Gs. 669,2 MGs. 0—Gs. 669,2 MGs. 91,7 M
6Gs. 695,9 MGs. 0—Gs. 695,9 MGs. 118,4 M
7Gs. 723,8 MGs. 0—Gs. 723,8 MGs. 146,3 M
8Gs. 752,7 MGs. 0—Gs. 752,7 MGs. 175,2 M
9Gs. 782,8 MGs. 0—Gs. 782,8 MGs. 205,3 M
10Gs. 814,1 MGs. 0—Gs. 814,1 MGs. 236,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Fuente

Publicado en Clasipar · visto por última vez el 25 jul. 2026.

Ver publicación original