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VentaDepartamento

Insignia 6 - Tres Dormitorios - Financiado

Campo Grande Luque, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 5.318.174.000

Gs. 26,7 M/m²Precio original: US$ 878.600

3Dormitorios

1Cocheras

199 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%24

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 26,7 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.1,9% anual

Alquiler estimadoGs. 8.323.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Viví a 10 minutos del eje corporativo en tu departamento propio de 3 dormitorios financiando tu unidad a valor de cuotas de alquiler, en el barrio más residencial y seguro de todo Luque, a cuadras del CIT. Tu departamento con acabados modernos y espacios amplios te espera, con la mejor relación costo/calidad del mercado. El Departamento Cuenta con: - 3 Dormitorios con placares, uno de ellos en suite. - Sala de Estar / Comedor. - Cocina con muebles y mesada de granito. - Balcón. - 1 Cochera. - Aires acondicionados en todos los ambientes. Amenities: - Piscina. - Gimnasio. - Quincho con Parrilla en cada torre. - Salón de usos múltiples para eventos. - Portería 24 Horas. Ya sea para inversión o vivienda, Insignia 6 te brinda espacios que se ajustan a tu estilo de vida y necesidades, donde accedés a precios por departamento únicos a una distancia de 10 minutos del nuevo eje corporativo. Agendá una visita sin compromisos hoy para conocer esta innovadora propuesta residencial. Precio: USD 87.860 con cochera incluída.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 199 m²
Dormitorios: 3
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 878.600
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 5.318.174.000

Ubicación

Barrio: Campo Grande Luque
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 7.906.850/mes

ROI1,7%

Cap rate1,8%

Rent. bruta1,9%

Rent. neta1,7%

Recupero58,9 años

Capital invertido: Gs. 5584,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 5530,9 M	Gs. 94,9 M	—	Gs. 5530,9 M	Gs. 41,7 M
2	Gs. 5752,1 M	Gs. 189,8 M	—	Gs. 5752,1 M	Gs. 357,8 M
3	Gs. 5982,2 M	Gs. 284,6 M	—	Gs. 5982,2 M	Gs. 682,8 M
4	Gs. 6221,5 M	Gs. 379,5 M	—	Gs. 6221,5 M	Gs. 1017 M
5	Gs. 6470,4 M	Gs. 474,4 M	—	Gs. 6470,4 M	Gs. 1360,7 M
6	Gs. 6729,2 M	Gs. 569,3 M	—	Gs. 6729,2 M	Gs. 1714,4 M
7	Gs. 6998,4 M	Gs. 664,2 M	—	Gs. 6998,4 M	Gs. 2078,4 M
8	Gs. 7278,3 M	Gs. 759,1 M	—	Gs. 7278,3 M	Gs. 2453,3 M
9	Gs. 7569,4 M	Gs. 853,9 M	—	Gs. 7569,4 M	Gs. 2839,3 M
10	Gs. 7872,2 M	Gs. 948,8 M	—	Gs. 7872,2 M	Gs. 3236,9 M