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Villeta
Gs. 700.000.000
71% bajo la medianaGs. 262,8 k/m²≈ US$ 117,6 k
¡Gran Oportunidad de Inversión en Villeta! Vendo 7 terrenos juntos en la fracción Terrazas de Villeta, con una superficie total de 2664 m². Perfecto para desarrollo residencial o comercial. Ubicación: Fracción Terrazas de Villeta, detrás de Impaco S.A. Superficie Total: 2664 m² Distribución: 7 terrenos juntos Acceso: A 1 cuadra de la ruta principal Ruta Guarambaré - Villeta, y a 6 cuadras del Super 6 Servicios: Luz y agua disponibles en frente Ventajas: Terreno alto, sin riesgo de inundación incluso en época de lluvias Documentación: Titulado Ubicacion https://www.google.com/maps/place/Virgen+del+Rosario,+Villeta+111601/@-25.5090319,-57.5518052,19z/data=!3m1!4b1!4m14!1m7!3m6!1s0x945c547508e46203:0x7ee9b93a4f986218!2sINPACO!8m2!3d-25.5090155!4d-57.5550455!16s%2Fg%2F1hhvp0swj!3m5!1s0x945c538ae805f537:0xc3791985e8062042!8m2!3d-25.5090331!4d-57.5511615!16s%2Fg%2F11hbsj34yd?entry=ttu
Tu escenario vs. Villeta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 0 | — | Gs. 728 M | Gs. -7 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 757,1 M | Gs. 22,1 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 787,4 M | Gs. 52,4 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 818,9 M | Gs. 83,9 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 851,7 M | Gs. 116,7 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 885,7 M | Gs. 150,7 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 921,2 M | Gs. 186,2 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 0 | — | Gs. 958 M | Gs. 223 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 996,3 M | Gs. 261,3 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 301,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 29.706.805.000
Villeta
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
71% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 405.623
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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