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≈ Gs. 2.371.834.000
Venta de Estancia/Ganadera en Encarnación, Itapúa
Encarnación
Ubicación aproximada
20 m²
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Estadio Villa Alegre, Encarnación
≈ Gs. 2.371.834.000
Gs. 118,6 k/m²Precio original: US$ 400.000
ITAPÚA Distrito: ENCARNACIÓN 2 Ha. Aptitud: Comercial / Varios Descripción: Ubicación Premium e Inigualable Este es el único terreno de gran escala disponible, colindante al Estadio Villa Alegre y con acceso directo a la vibrante Costanera de Encarnación. Ideal para el desarrollo de proyectos ambiciosos. 1. DATOS CLAVE DEL INMUEBLE • Medidas de Fachada: Gran frente disponible con lados de 282m, 229m, 139m y 48m (ver foto adjunta). 2. POTENCIAL DE DESARROLLO (USO DE SUELO) La propiedad se encuentra en una zona de alta y garantizada plusvalía, con una gran flexibilidad de usos: • Uso Permitido: RESIDENCIAL, COMERCIAL y DEPORTIVO. • Oportunidad Inmobiliaria: Máximo potencial para desarrollar torres de apartamentos, complejos de renta o un gran centro comercial. • Oportunidad Deportiva: Ideal para un hotel/centro de entrenamiento de alto rendimiento o instalaciones de apoyo que generen sinergia directa con el Estadio Villa Alegre. 3. INFRAESTRUCTURA Y DOCUMENTACIÓN. • Vistas: Excelentes vistas al Río Paraná y a la Costanera. • Estatus Legal: Título saneado, libre de gravámenes y apto para transferencia inmediata. Documentación: Título listo a Transferir Plano Georreferenciado Precio de Venta: 400,000 USD Negociable OBS: SOLO A COMPRADORES DIRECTOS, SIN INTERMEDIARIOS Consultas al WhatsApp o Mail PE AGRO BUSINESS REAL ESTATE
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 14,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 972 255 369
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.930 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula el índice Descargar informe PDF≈ Gs. 2.371.834.000
Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 2.505.000.000
Gs. 16,1 k/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 1.550.000.000
Gs. 1550 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
