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Nuevo
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
VENDO CASA EN EL BARRIO BUENA VISTA DE ENCARNACIÓN: 6 habitaciones y 4 baños
Barrio Buena Vista, Encarnación
100 m²6 habs.4 baños
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Carmelitas, Encarnaciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.700.000.000
Gs. 3,7 M/m²≈ US$ 285,6 k
Magnífica propiedad en venta de alta versatilidad y diseño inteligente en el consolidado Barrio Carmelitas de Cambyretá. Emplazado sobre un imponente terreno de 600 m², este complejo cerrado cuenta con un total de 462 m² edificados, distribuidos en dos residencias de arquitectura idéntica que se conectan de forma armónica a través de un gran área común de esparcimiento central. La disposición del máster plan es ideal para el concepto de Co-living familiar (cohabitar manteniendo absoluta privacidad interna) o para inversores astutos que busquen habitar una unidad, alquilar la segunda y ofrecer un área social premium unificada. DISTRIBUCIÓN DETALLADA: Vivienda 1 (Completamente Terminada): Área Íntima: 1 Máster Suite de gran envergadura con vestidor exclusivo y baño privado + 2 confortables habitaciones con un baño familiar compartido. Área Social: Amplia sala de estar, comedor y cocina integrados en un concepto abierto que maximiza la luz natural. Vivienda 2 (Estructura Idéntica a Terminar): Misma distribución funcional: 1 Máster Suite con vestidor, 2 habitaciones con baño compartido, sala, comedor y cocina integrados. Plus Corporativo: Añade un espacio exclusivo proyectado para estudio u oficina privada, ideal para el home-office o consultorio independiente. Área Común Integradora (Amenities Compartidos): Gran Quincho Social Central: Un imponente espacio techado equipado con parrilla premium, diseñado estratégicamente para ser el punto de encuentro, recreación y eventos comunes para ambas viviendas. Exteriores: Lindo patio libre de aproximadamente 35 m² que conecta las unidades y cochera masiva con capacidad para albergar tres vehículos dentro del perímetro seguro de la propiedad. Una inversión con infinitas posibilidades en una de las zonas residenciales con mayor proyección y tranquilidad Id: 50233
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1768 M | Gs. 0 | — | Gs. 1768 M | Gs. -17 M |
| 2 | Gs. 1838,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1838,7 M | Gs. 53,7 M |
| 3 | Gs. 1912,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1912,3 M | Gs. 127,3 M |
| 4 | Gs. 1988,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1988,8 M | Gs. 203,8 M |
| 5 | Gs. 2068,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2068,3 M | Gs. 283,3 M |
| 6 | Gs. 2151 M | Gs. 0 | — | Gs. 2151 M | Gs. 366 M |
| 7 | Gs. 2237,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2237,1 M | Gs. 452,1 M |
| 8 | Gs. 2326,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2326,6 M | Gs. 541,6 M |
| 9 | Gs. 2419,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2419,6 M | Gs. 634,6 M |
| 10 | Gs. 2516,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2516,4 M | Gs. 731,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación
Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
