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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 414.943.000
17% bajo la medianaGs. 11,2 M/m²Precio original: US$ 69.700
Ubicado en un punto estratégico del Barrio Las Lomas, entre las calles Dr. Carlos Abdala y Pastor Filartiga. Su fachada, integrada con elementos naturales y un diseño contemporáneo, aporta una estética única al entorno. Con distribuciones flexibles, amplios balcones y una exclusiva zona de esparcimiento en la azotea, ofrece calidad y confort para sus usuarios. R5 Las Lomas es el refugio ideal para quienes buscan comodidad, accesibilidad y bienestar. Departamento de un Dormitorio, amplio balcón. 37.16 m2. Departamento tipo F Cochera+baulera 23.000 $
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 431,5 M | Gs. 42 M | — | Gs. 431,5 M | Gs. 37,9 M |
| 2 | Gs. 448,8 M | Gs. 84,1 M | — | Gs. 448,8 M | Gs. 97,2 M |
| 3 | Gs. 466,8 M | Gs. 126,1 M | — | Gs. 466,8 M | Gs. 157,2 M |
| 4 | Gs. 485,4 M | Gs. 168,1 M | — | Gs. 485,4 M | Gs. 217,9 M |
| 5 | Gs. 504,8 M | Gs. 210,2 M | — | Gs. 504,8 M | Gs. 279,3 M |
| 6 | Gs. 525 M | Gs. 252,2 M | — | Gs. 525 M | Gs. 341,5 M |
| 7 | Gs. 546 M | Gs. 294,2 M | — | Gs. 546 M | Gs. 404,6 M |
| 8 | Gs. 567,9 M | Gs. 336,3 M | — | Gs. 567,9 M | Gs. 468,4 M |
| 9 | Gs. 590,6 M | Gs. 378,3 M | — | Gs. 590,6 M | Gs. 533,2 M |
| 10 | Gs. 614,2 M | Gs. 420,3 M | — | Gs. 614,2 M | Gs. 598,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 84.229
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 84.229
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada