Nuevo
Gs. 430.000.000
Gs. 957,7 k/m²
Terreno en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
449 m²
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Mariano Roque Alonso
Gs. 322.000.000
23% bajo la medianaGs. 770,3 k/m²≈ US$ 54,1 k
Terreno en venta en MRA Ubicado en la Calle Santiago Leguizamón casi Rojas Silva. Zona Shopping Mariano y CIMEE, frente a Quinta Cielo. Superficie total: 418 m2 Frente 17,56M2 Fondo 23,92 Ideal para quienes buscan un lugar tranquilo, no muy lejos de la ciudad.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 334,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 334,9 M | Gs. -3,2 M |
| 2 | Gs. 348,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 348,3 M | Gs. 10,2 M |
| 3 | Gs. 362,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 362,2 M | Gs. 24,1 M |
| 4 | Gs. 376,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 376,7 M | Gs. 38,6 M |
| 5 | Gs. 391,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 391,8 M | Gs. 53,7 M |
| 6 | Gs. 407,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 407,4 M | Gs. 69,3 M |
| 7 | Gs. 423,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 423,7 M | Gs. 85,6 M |
| 8 | Gs. 440,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 440,7 M | Gs. 102,6 M |
| 9 | Gs. 458,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 458,3 M | Gs. 120,2 M |
| 10 | Gs. 476,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 476,6 M | Gs. 138,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 70.053
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 70.053
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 957,7 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 500.000.000
Gs. 474,8 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 525.000.000
Gs. 448,7 k/m²
Mariano Roque Alonso
