1 / 18
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Luque
Gs. 899.000.000
2% bajo la medianaGs. 7,5 M/m²≈ US$ 151 k
DÚPLEX PREMIUM EN LOMA MERLO – LUQUE ???? Listo para mudarte. Listo para vivir mejor. ???? A metros del nuevo Supermercado Villa Sofía, en una zona residencial tranquila, segura y con todo cerca. ???? 180 m² de terreno | 120 m² construidos ???? Cochera para 2 vehículos ???? Patio verde con galería y parrilla ???? Cocina independiente equipada ???? 3 dormitorios (principal en suite) ✨ Detalles que suman valor real: ✔️ Muebles de cocina de diseño ✔️ Portón automático ✔️ Preinstalación para aires ✔️ Apto crédito bancario No es solo un dúplex. Es el espacio donde empieza tu próxima etapa. ???? Escribime y coordinamos tu visita. Mudate sin esperar.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 935 M | Gs. 49,2 M | — | Gs. 935 M | Gs. 40,2 M |
| 2 | Gs. 972,4 M | Gs. 98,4 M | — | Gs. 972,4 M | Gs. 126,8 M |
| 3 | Gs. 1011,3 M | Gs. 147,5 M | — | Gs. 1011,3 M | Gs. 214,8 M |
| 4 | Gs. 1051,7 M | Gs. 196,7 M | — | Gs. 1051,7 M | Gs. 304,5 M |
| 5 | Gs. 1093,8 M | Gs. 245,9 M | — | Gs. 1093,8 M | Gs. 395,7 M |
| 6 | Gs. 1137,5 M | Gs. 295,1 M | — | Gs. 1137,5 M | Gs. 488,6 M |
| 7 | Gs. 1183 M | Gs. 344,2 M | — | Gs. 1183 M | Gs. 583,3 M |
| 8 | Gs. 1230,3 M | Gs. 393,4 M | — | Gs. 1230,3 M | Gs. 679,8 M |
| 9 | Gs. 1279,6 M | Gs. 442,6 M | — | Gs. 1279,6 M | Gs. 778,2 M |
| 10 | Gs. 1330,7 M | Gs. 491,8 M | — | Gs. 1330,7 M | Gs. 878,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 154.537
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 154.537
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 670.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 660.000.000
Gs. 9,7 M/m²
Laurelty, Luque
