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≈ Gs. 1.187.185.000
Terreno en venta en Los Laureles, Asunción
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
392 m²
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Los Laureles, Asunción
Gs. 1.300.000.000
3% bajo la medianaGs. 3 M/m²≈ US$ 219 k
TERRENO ESTRATÉGICO EN EL BARRIO LOS LAURELES A SOLO 1 CUADRA DE EUSEBIO AYALA.!! Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más cotizadas y con mayor proyección de Asunción. A solo una cuadra de Av. Eusebio Ayala, este terreno de 438 m² se encuentra en un punto estratégico, sobre la calle Alas Paraguayas. Es ideal para locales comerciales, edificio corporativo, proyecto mixto (local + oficinas/deptos) o para marcas que quieran una posición estratégica cerca de la SND o importantes locales comerciales de la zona, con alto flujo vehicular y fácil acceso a los principales centros Económicos de la Capital. Características Frente y fondo 12.50 Largo 35.10 Total 438 m2 Zona de regulación AR2B ? Precio de venta: GS *** ? Ubicación: https://maps.app.goo.gl/WuncqSPKewxQj7x86 Oportunidad ideal para quienes buscan invertir en una zona consolidada y en constante crecimiento. Obs: cuenta con construcción a Refaccionar o Demoler
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Remax Creation - Emanuel Curti
InmobiliariaYpora N°1176 casi Guatambu, Barrio San Pablo
+595 991 220 431
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 225.744
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
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Los Laureles, Asunción
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