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≈ Gs. 1.187.185.000
Terreno Comercial en Asunción sobre asfalto. ? R.I. 18 Pitiantuta a 50 m de Av. Eusebio Ayala | Asunción Barrio Los Laureles
Los Laureles, Asunción
392 m²
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Los Laureles, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.187.185.000
16% bajo la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 200.000
Terreno para Desarrollo Zona Eusebio Ayala Terreno para Desarrollo FM3 Zona Eusebio Ayala???? R.I. 18 Pitiantuta, a 50 m de Av. Eusebio Ayala AsunciónTerreno de 392 m² con dimensiones de 10 m de frente x 38 m de fondo, ubicado en una zona de alto tráfico vehicular y actividad comercial constante.Cuenta con Plan Regulador FM3, que permite:✔ Construcción de hasta 8 pisos✔ 2.356 m² edificablesPor su configuración, es ideal para:Edificio en altura con unidades compactasProyecto mixto (locales en planta baja + unidades arriba)Oficinas, consultorios o serviciosUbicación funcional, con flujo constante, conectividad y entorno consolidado, donde los proyectos bien ubicados tienen rápida absorción.???? Precio: USD 200.000???? Consultá para analizar el potencial de desarrollo.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Los Laureles, Asunción
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Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
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InmobiliariaJaime Bestard 2910
+595 974 171 443
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16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 239.390
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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