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Itáubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.189.086.000
16% sobre la medianaGs. 165,4 k/m²Precio original: US$ 200.000
Amplio terreno de Superficie 7.189 m2, ideal para establecimientos industriales, parques logísticos e inversiones similares por su estratégica ubicación, ya que se encuentra sobre acceso Sur, a metros de la planta Logísitca AM Reguera y del ex peaje, además cerca del desvío Villeta-Ypané lo que le da potencial debido al fácil y rápido acceso a las zonas de puertos utilizada actualmente por distintas industrias y otras empresas del sector. La zona actualmente se encuentra en auge industrial ya que diversas empresas se instalaron y se vienen instalando estratégicamente sobre Acceso Sur (Ruta Itá-Ypané). Las dimensiones y el suelo son ideales para inversiones de éste tipo, además para otras tales como campos deportivos (en las cercanías hay dos complejos de entrenamiento de la APF) y emprendimientos inmobiliarios como loteamiento o desarrollo de barrios cerrados, entre otras.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 172.475
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 172.475
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.183.141.000
Ciudad de Ita, Itá
≈ Gs. 1.307.995.000
Itá
Ubicación aproximada
