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San Bernardino
≈ Gs. 1.547.850.000
14% bajo la medianaGs. 1,6 M/m²Precio original: US$ 260.000
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Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1609,8 M | Gs. 258,4 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 242,9 M |
| 2 | Gs. 1674,2 M | Gs. 516,8 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 565,7 M |
| 3 | Gs. 1741,1 M | Gs. 775,2 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 891,1 M |
| 4 | Gs. 1810,8 M | Gs. 1033,6 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 1219,1 M |
| 5 | Gs. 1883,2 M | Gs. 1292 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 1550 M |
| 6 | Gs. 1958,5 M | Gs. 1550,4 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1883,7 M |
| 7 | Gs. 2036,9 M | Gs. 1808,8 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 2220,4 M |
| 8 | Gs. 2118,3 M | Gs. 2067,2 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 2560,3 M |
| 9 | Gs. 2203,1 M | Gs. 2325,6 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 2903,5 M |
| 10 | Gs. 2291,2 M | Gs. 2584 M | — | Gs. 2291,2 M | Gs. 3250 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 900.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
≈ Gs. 833.457.000
San Bernardino
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Valor recomendado
≈ US$ 300.723
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.964.578.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 2.560.000.000
Gs. 8,7 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada