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Alta rentabilidad
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 467.353.705
59% sobre la medianaGs. 9,1 M/m²≈ US$ 78,5 k
Insignia 7 - Zona Shopping Pinedo Fernando de la Mora Este proyecto se entrega en Agosto 2026 Departamentos de 2 dormitorios desde USD 66.185 Cuotas desde USD 338 Entrega: USD 11,357 Financiación hasta 10 años Características: 2 dormitorios 51.1 m2 Cochera Incluida 1 baño Sala/comedor Cocina amoblada Balcón Aires acondicionados en todos los ambientes Amenities: Piscina Gimnasio Quincho con parrilla Salón de eventos Playroom para niños Seguridad 24/7 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/5Go1JKZzUMxhaGS56 Precio: 467,353,705 ₲ Listing: 143098026-69 Ubicación: Fernando De La Mora, Central Precio: Gs. 467,353,705 ₲ USD 77,271 USD
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 486 M | Gs. 32,8 M | — | Gs. 486 M | Gs. 28,1 M |
| 2 | Gs. 505,5 M | Gs. 65,5 M | — | Gs. 505,5 M | Gs. 80,3 M |
| 3 | Gs. 525,7 M | Gs. 98,3 M | — | Gs. 525,7 M | Gs. 133,3 M |
| 4 | Gs. 546,7 M | Gs. 131,1 M | — | Gs. 546,7 M | Gs. 187,1 M |
| 5 | Gs. 568,6 M | Gs. 163,8 M | — | Gs. 568,6 M | Gs. 241,7 M |
| 6 | Gs. 591,4 M | Gs. 196,6 M | — | Gs. 591,4 M | Gs. 297,2 M |
| 7 | Gs. 615 M | Gs. 229,4 M | — | Gs. 615 M | Gs. 353,7 M |
| 8 | Gs. 639,6 M | Gs. 262,1 M | — | Gs. 639,6 M | Gs. 411 M |
| 9 | Gs. 665,2 M | Gs. 294,9 M | — | Gs. 665,2 M | Gs. 469,4 M |
| 10 | Gs. 691,8 M | Gs. 327,7 M | — | Gs. 691,8 M | Gs. 528,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
59% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 49.414
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 706.194.000
Fernando de la Mora