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OportunidadNuevo
≈ Gs. 1.309.719.000
Terreno en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
370 m²
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Madame Lynch, Asunción
Gs. 1.350.000.000
37% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²≈ US$ 226,8 k
Terreno con Gran Frente en Madame Lynch Oportunidad en Zona Top Descubrí este exclusivo terreno de 367,5 m², ubicado en pleno barrio Madame Lynch, una de las zonas más cotizadas y residenciales de Asunción. Con un imponente frente de 17,5 metros, ofrece amplitud, visibilidad y múltiples posibilidades para desarrollar una residencia de primer nivel o un proyecto moderno a tu medida. Rodeado de casas elegantes, calles tranquilas y un entorno seguro, este terreno se destaca por su ubicación estratégica, su alto valor de reventa y el estilo de vida premium que ofrece la zona. Ideal para quienes buscan invertir en un lugar con categoría, crecimiento y una proyección inmejorable. Una oportunidad única en un barrio que lo tiene todo. AGENDA UNA VISITA CON TU AGENTE DE CONFIANZA!!
Tu escenario vs. Salvador del Mundo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1404 M | Gs. 98 M | — | Gs. 1404 M | Gs. 84,5 M |
| 2 | Gs. 1460,2 M | Gs. 196,1 M | — | Gs. 1460,2 M | Gs. 238,7 M |
| 3 | Gs. 1518,6 M | Gs. 294,1 M | — | Gs. 1518,6 M | Gs. 395,2 M |
| 4 | Gs. 1579,3 M | Gs. 392,2 M | — | Gs. 1579,3 M | Gs. 554 M |
| 5 | Gs. 1642,5 M | Gs. 490,2 M | — | Gs. 1642,5 M | Gs. 715,2 M |
| 6 | Gs. 1708,2 M | Gs. 588,3 M | — | Gs. 1708,2 M | Gs. 878,9 M |
| 7 | Gs. 1776,5 M | Gs. 686,3 M | — | Gs. 1776,5 M | Gs. 1045,3 M |
| 8 | Gs. 1847,6 M | Gs. 784,4 M | — | Gs. 1847,6 M | Gs. 1214,4 M |
| 9 | Gs. 1921,5 M | Gs. 882,4 M | — | Gs. 1921,5 M | Gs. 1386,4 M |
| 10 | Gs. 1998,3 M | Gs. 980,4 M | — | Gs. 1998,3 M | Gs. 1561,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 1.309.719.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.976.634.000
Ycuá Satí, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 358.446
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 358.446
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.976.634.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada