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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Pozo Favorito, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 1.488.317.000
52% sobre la medianaGs. 4 M/m²Precio original: US$ 250.000
CASA EN VENTA - ESQUINA * Zona: B° San Vicente – Pozo Favorito - Biggie * Sup. Terreno: 398 m2 (14 x 31) * Sup. Construida: 370 m2 * com. El Clasificado en Paraguay Precio: USD 250.000, oo * PB: Garage, hall, baño Soc., living Soc., Esc., estar comedor, Cocina Amob., 3 Dorm. (1 en suie C/ bañera hidromasaje y sauna), baño Fliar., lavadero tendedero, deposito fabrica y baño. PA Dpto.: Balcón C/ parrilla, living Com., cocina integrada, 2 Dorm. (1 en suite C/ vestidor), baño Fliar., lavadero y tendedero * AR3B – PB y 10 PISOS
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Pettirossi
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 111,7 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 96,8 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 223,3 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 270,3 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 335 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 446,4 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 446,6 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 625 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 558,3 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 806,3 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 669,9 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 990,4 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 781,6 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1177,4 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 893,2 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1367,3 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 1004,9 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1560,5 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 1116,5 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1756,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
52% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 164.481
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
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Barrio Nazareth, Asunción