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Capitán Miranda
Gs. 265.000.000
Gs. 23,2 k/m²≈ US$ 44,5 k
¡Nueva en el mercado! Le presentamos un excepcional terreno en venta ubicado el el distrito de Capitán Miranda, Itapúa, Paraguay. Este terreno, ofrece una oportunidad única para crear la casa de sus sueños. Con una superficie total de 11400 metros cuadrados, el terreno cuenta con unas dimensiones de 57 por 200 metros, brindando un amplio espacio para su proyecto personal. Situado en la calle C, este terreno combina lo mejor de la vida urbana y de campo. Ideal para quienes buscan una inversión segura o un lugar para desarrollar un rancho o una granja, sin perder las comodidades de la vida en la ciudad. Gracias a su proximidad a transporte público, podrá disfrutar de la tranquilidad de un retiro sin alejarse de las facilidades urbanas. No pierda la oportunidad de adquirir este terreno, una inversión en calidad de vida y bienestar. ¡Contáctenos hoy mismo para más información y dé el primer paso hacia la vida que siempre ha deseado!
Tu escenario vs. Capitán Miranda
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 275,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 275,6 M | Gs. -2,7 M |
| 2 | Gs. 286,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 286,6 M | Gs. 8,4 M |
| 3 | Gs. 298,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 298,1 M | Gs. 19,8 M |
| 4 | Gs. 310 M | Gs. 0 | — | Gs. 310 M | Gs. 31,8 M |
| 5 | Gs. 322,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 322,4 M | Gs. 44,2 M |
| 6 | Gs. 335,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 335,3 M | Gs. 57,1 M |
| 7 | Gs. 348,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 348,7 M | Gs. 70,5 M |
| 8 | Gs. 362,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 362,7 M | Gs. 84,4 M |
| 9 | Gs. 377,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 377,2 M | Gs. 98,9 M |
| 10 | Gs. 392,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 392,3 M | Gs. 114 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.


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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 348.146
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
≈ US$ 348.146
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 350.000.000
Gs. 218,8 k/m²
Capitán Miranda

≈ Gs. 372.079.000
Autodromo Alfredo Scheid, Capitán Miranda

