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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
150 m²3 habs.3 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 803.691.000
35% bajo la medianaGs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 135.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCION CENTRO COD 6908 PRECIO: 135.000 USD 108 m² propios + 23 m² comunes 2 dorm + 2 baños + balcón Cocina amoblada + área de servicio Garage incluido 🚗 Gym • Piscina • Quincho • Portero 24 hs Todos los ambientes climatizados ❄️ Departamento actualmente alquilado = inversión con renta
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 835,8 M | Gs. 97,5 M | — | Gs. 835,8 M | Gs. 89,4 M |
| 2 | Gs. 869,3 M | Gs. 194,9 M | — | Gs. 869,3 M | Gs. 220,3 M |
| 3 | Gs. 904 M | Gs. 292,4 M | — | Gs. 904 M | Gs. 352,6 M |
| 4 | Gs. 940,2 M | Gs. 389,9 M | — | Gs. 940,2 M | Gs. 486,2 M |
| 5 | Gs. 977,8 M | Gs. 487,4 M | — | Gs. 977,8 M | Gs. 621,3 M |
| 6 | Gs. 1016,9 M | Gs. 584,8 M | — | Gs. 1016,9 M | Gs. 757,9 M |
| 7 | Gs. 1057,6 M | Gs. 682,3 M | — | Gs. 1057,6 M | Gs. 896 M |
| 8 | Gs. 1099,9 M | Gs. 779,8 M | — | Gs. 1099,9 M | Gs. 1035,8 M |
| 9 | Gs. 1143,9 M | Gs. 877,2 M | — | Gs. 1143,9 M | Gs. 1177,3 M |
| 10 | Gs. 1189,7 M | Gs. 974,7 M | — | Gs. 1189,7 M | Gs. 1320,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 207.545
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 207.545
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.845.513.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción