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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 650.000.000
Gs. 1,8 M/m²
VENDO CASA EN ÑEMBY
Bo, Ñemby
Ubicación aproximada
360 m²1 hab.
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Bo, Ñemby
Gs. 600.000.000
42% sobre la medianaGs. 1,6 M/m²≈ US$ 100,9 k
Vendo casa en inmejorable ubicación en la ciudad de Ñemby -Bo. 3 de mayo, ubicado en San Blás y Cadete Boqueron, esq, especial para negocios. Terreno de 381 mts2. 13 x 38 mts. Casa construida c/mat. de primera: al fondo de la propiedad: 3 hab, 3 baños, cocina/comedor y sala. Pequeño negocio montado en frente. Amplio patio para construir salones en frente sobre Ruta a San Antonio. Omnibus en puerta, a dos cuadras de acceso sur. Trato directo con el propietario. Intermediarios, solo si respetan el precio base. Cerca del nuevo Stock camino a San Antonio
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
42% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 71.203
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
42% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 71.203
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 650.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Bo, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 500 k/m²
Bo, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Bo, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 180.000.000
Bo, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 1.600.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Central Ñemby, Ñemby
Ubicación aproximada