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≈ Gs. 16.052.663.000
Terreno en venta en Laguna grande, Fernando de la Mora
Laguna grande, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
7.980 m²
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Sobre Laguna Grande, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 16.052.663.000
35% sobre la medianaGs. 2 M/m²Precio original: US$ 2.700.000
AMPLIO TERRENO EN ESQUINA - AV. LAGUNA GRANDE Oportunidad para inversores y desarrolladoras en Fernando de la Mora Zona Norte, una de las áreas con mayor proyección de crecimiento del Gran Asunción. Ubicado en un punto estratégico con rápida conexión al eje corporativo de Asunción a través de avenidas principales y a pasos de Shopping Pinedo, en el límite con San Lorenzo. El predio cuenta con 7.980 m² de superficie total y se encuentra subdividido en 19 lotes de aproximadamente 420 m², cada uno con cuenta corriente catastral independiente, lo que permite múltiples alternativas de desarrollo inmediato. La propiedad está rodeada de residencias consolidadas y nuevos proyectos inmobiliarios, consolidando su alto potencial de valorización. Entorno destacado: Condominio Moravia Centro de Alto Rendimiento del Club Olimpia Boulevard Pinedo Estación de servicio Petrobras Supermercado Los Jardines Subestación de Administración Nacional de Electricidad Ideal para: Desarrollo residencial Loteamiento Construcción de edificios de departamentos Centros comerciales o proyectos mixtos Una propiedad única en la zona, pensada para inversores que buscan proyectos con alta plusvalía y proyección de crecimiento en una ubicación estratégica.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 95,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 16.052.663.000
Laguna grande, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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Fernando Zona Norte, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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San Lorenzo, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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Laguna Grande, Fernando de la Mora
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35% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.995.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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Fernando de la Mora