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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 16.073.822.000
Gs. 2296,3 M/m²Precio original: US$ 2.700.000
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Oportunidad para inversores y desarrolladoras en Fernando de la Mora Zona Norte, una de las áreas con mayor proyección de crecimiento del Gran Asunción. ID: *** Ubicado en un punto estratégico con rápida conexión al eje corporativo de Asunción a través de avenidas principales y a pasos de Shopping Pinedo, en el límite con San Lorenzo. El predio cuenta con 7.980 m² de superficie total y se encuentra subdividido en 19 lotes de aproximadamente 420 m², cada uno con cuenta corriente catastral independiente, lo que permite múltiples alternativas de desarrollo inmediato. La propiedad está rodeada de residencias consolidadas y nuevos proyectos inmobiliarios, consolidando su alto potencial de valorización. Entorno destacado: Condominio Moravia Centro de Alto Rendimiento del Club Olimpia Boulevard Pinedo Estación de servicio Petrobras Supermercado Los Jardines Subestación de Administración Nacional de Electricidad Ideal para: Desarrollo residencial Loteamiento Construcción de edificios de departamentos Centros comerciales o proyectos mixtos Ubicación: https://maps.app.goo.gl/BF4F5X5Ur54i2Tma8
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 16,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 16,7 mil M | Gs. -160,7 M |
| 2 | Gs. 17,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 17,4 mil M | Gs. 507,9 M |
| 3 | Gs. 18,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 18,1 mil M | Gs. 1203,4 M |
| 4 | Gs. 18,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 18,8 mil M | Gs. 1926,6 M |
| 5 | Gs. 19,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 19,6 mil M | Gs. 2678,7 M |
| 6 | Gs. 20,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 20,3 mil M | Gs. 3461 M |
| 7 | Gs. 21,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 21,2 mil M | Gs. 4274,5 M |
| 8 | Gs. 22 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 22 mil M | Gs. 5120,6 M |
| 9 | Gs. 22,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 22,9 mil M | Gs. 6000,5 M |
| 10 | Gs. 23,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 23,8 mil M | Gs. 6915,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 95,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 380.000.000
Gs. 917,9 k/m²
Senacsa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.608.872.000
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 580.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 680.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Fernando de la Mora