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VentaCasa

Casa en venta en Lambaré

Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 5.447.709.000

12% sobre la mediana

Gs. 4,2 M/m²Precio original: US$ 900.000

2Dormitorios

2Cocheras

1.293 m²Construidos

1.293 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%46

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%58

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 4,2 M/m²

Mediana zonaGs. 3,8 M/m²

12% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.5,3% anual

Alquiler estimadoGs. 24.049.000/mes

Valor recomendado

Gs. 4.873.557.000

≈ US$ 805.146

Rango estimadoGs. 2252 M–Gs. 9642,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Residencia de Lujo | 4 Niveles | Zona Yacht y Golf Club Oportunidad única de adquirir una residencia exclusiva, ubicada a pasos del icónico Hotel y Yacht Club Paraguayo, en uno de los sectores más codiciados y seguros de Lambaré. Superficies Terreno: 1.292,89 m² Construido: 650 m² aprox. Distribución por niveles Planta Baja Cochera cubierta para 2 vehículos · Lavadero · Tendedero · Área de servicio completa Primer Nivel Living social · Comedor social · Estar íntimo · Cocina equipada · Baño social · Galería · Quincho con parrilla · Jardín · Piscina Segundo Nivel 2 dormitorios en suite · Estar / sala de TV Tercer Nivel Master suite con vestidor Terraza Nivel superior con vistas privilegiadas. Precio: USD 900.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 1.293 m²
Construido: 1.293 m²
Dormitorios: 2
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 900.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 5.447.709.000

Ubicación

Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 22.846.550/mes

ROI4,8%

Cap rate5%

Rent. bruta5,3%

Rent. neta4,8%

Recupero20,9 años

Capital invertido: Gs. 5720,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 22,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 5665,6 M	Gs. 274,2 M	—	Gs. 5665,6 M	Gs. 219,7 M
2	Gs. 5892,2 M	Gs. 548,3 M	—	Gs. 5892,2 M	Gs. 720,5 M
3	Gs. 6127,9 M	Gs. 822,5 M	—	Gs. 6127,9 M	Gs. 1230,3 M
4	Gs. 6373 M	Gs. 1096,6 M	—	Gs. 6373 M	Gs. 1749,6 M
5	Gs. 6628 M	Gs. 1370,8 M	—	Gs. 6628 M	Gs. 2278,7 M
6	Gs. 6893,1 M	Gs. 1645 M	—	Gs. 6893,1 M	Gs. 2817,9 M
7	Gs. 7168,8 M	Gs. 1919,1 M	—	Gs. 7168,8 M	Gs. 3367,8 M
8	Gs. 7455,6 M	Gs. 2193,3 M	—	Gs. 7455,6 M	Gs. 3928,7 M
9	Gs. 7753,8 M	Gs. 2467,4 M	—	Gs. 7753,8 M	Gs. 4501,1 M
10	Gs. 8063,9 M	Gs. 2741,6 M	—	Gs. 8063,9 M	Gs. 5085,4 M