Vendo hermoso terreno con excelente ubicación en la ciudad de San Lorenzo

Palacio de Justicia, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 240.000.000

14% bajo la mediana

Gs. 606,1 k/m²≈ US$ 39,6 k

396 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%77

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 606 k/m²

Mediana zonaGs. 705 k/m²

14% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 279.125.000

≈ US$ 46.113

Rango estimadoGs. 195 M–Gs. 497,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno - Venta - San Lorenzo, Paraguay 240,000,000 ₲ ID: 143080002-362 Capilla del Monte San Lorenzo, Paraguay VENDO TERRENO SAN LORENZO 12X33-ZONA PALACIO 🚨 VENDO TERRENO SAN LORENZO 12X33-ZONA PALACIO 📍 Se encuentra ubicado en la ciudad de San Lorenzo, sobre Alejandro Sardi c/ Concordia 📐 Dimensiones: 📏 Terreno: 396 m² -12x 33 Zona residencial, poblada, calle empedrada Ideal para la construcción de la primera vivienda A 100 mts de la calle concordia A 100mts de la calle Victorino Curiel A 1.000 mts de la calle Manuel Ortiz Guerrero Rodeado de todo tipo de comercio, instituciones públicas, líneas de transporte Con salidas rapidas al centro de San Lorenzo y Ñemby APTO PARA CREDITO BANCARIO

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 396 m²

Costos

Precio: Gs. 240.000.000

Ubicación

Barrio: Palacio de Justicia
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 252 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 249,6 M	Gs. 0	—	Gs. 249,6 M	Gs. -2,4 M
2	Gs. 259,6 M	Gs. 0	—	Gs. 259,6 M	Gs. 7,6 M
3	Gs. 270 M	Gs. 0	—	Gs. 270 M	Gs. 18 M
4	Gs. 280,8 M	Gs. 0	—	Gs. 280,8 M	Gs. 28,8 M
5	Gs. 292 M	Gs. 0	—	Gs. 292 M	Gs. 40 M
6	Gs. 303,7 M	Gs. 0	—	Gs. 303,7 M	Gs. 51,7 M
7	Gs. 315,8 M	Gs. 0	—	Gs. 315,8 M	Gs. 63,8 M
8	Gs. 328,5 M	Gs. 0	—	Gs. 328,5 M	Gs. 76,5 M
9	Gs. 341,6 M	Gs. 0	—	Gs. 341,6 M	Gs. 89,6 M
10	Gs. 355,3 M	Gs. 0	—	Gs. 355,3 M	Gs. 103,3 M