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Oportunidad
Gs. 230.000.000
Gs. 638,9 k/m²
Terreno en venta en Barcequillo, San Lorenzo
Barcequillo, San Lorenzo
Ubicación aproximada
360 m²
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San Lorenzo
Gs. 230.000.000
34% bajo la medianaGs. 638,9 k/m²≈ US$ 38,7 k
Vendo Terreno de 12x30 m2 en barrio Barcequillo de San Lorenzo zona Stock LeopardiDescripción:Superficie 360m2. A cuadras de súper y estaciones de servicio. Límite entre San Lorenzo y Fernando de la Mora. Barrio residencial con todos los servicios, listo para transferir.Precio: Gs. ***.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Norma Baez Noguera
InmobiliariaSan Francisco 6556 casi Avda La Merced - porton gris
+595 971 644 989
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 58.963
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 58.963
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 638,9 k/m²
Barcequillo, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 595,2 k/m²
San Lorenzo Zona Central, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Palacio de Justicia, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 240.000.000
Gs. 606,1 k/m²
Palacio de Justicia, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 220.000.000
Gs. 593,8 k/m²
San Isidro, San Lorenzo
Ubicación aproximada