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Presidente Francoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 300.000.000
58% bajo la medianaGs. 328,6 k/m²≈ US$ 50,4 k
¡Descubre el terreno ideal para realizar tu proyecto residencial en el corazón de Presidente Franco, Alto Paraná, Paraguay! Este hermoso terreno en venta se encuentra en km6 San Miguel, ofreciendo una oportunidad excepcional para quienes buscan invertir en una propiedad en una ubicación estratégica y en muy buena condición. Con una superficie total de 913 metros cuadrados, este terreno es perfecto para la construcción de la casa de tus sueños o para un desarrollo residencial. Las dimensiones del lote, que son de 12.5 metros por 36.75 metros, permiten un amplio abanico de posibilidades para diseñar un hogar a medida, con espacio para jardín, piscina y más. Ubicado en una zona de creciente valorización, este terreno combina la tranquilidad de un entorno residencial con la conveniencia de estar a poca distancia de servicios esenciales, tiendas y escuelas, asegurando una calidad de vida excepcional para futuros residentes. La accesibilidad y el potencial de desarrollo hacen de esta propiedad una opción inmejorable en el mercado inmobiliario actual. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un terreno inigualable en uno de los sectores más buscados del país. ¡Invierte hoy mismo y empieza a construir el futuro que deseas en este maravilloso terreno en Presidente Franco!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Presidente Franco
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 312 M | Gs. 0 | — | Gs. 312 M | Gs. -3 M |
| 2 | Gs. 324,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 324,5 M | Gs. 9,5 M |
| 3 | Gs. 337,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 337,5 M | Gs. 22,5 M |
| 4 | Gs. 351 M | Gs. 0 | — | Gs. 351 M | Gs. 36 M |
| 5 | Gs. 365 M | Gs. 0 | — | Gs. 365 M | Gs. 50 M |
| 6 | Gs. 379,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 379,6 M | Gs. 64,6 M |
| 7 | Gs. 394,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 394,8 M | Gs. 79,8 M |
| 8 | Gs. 410,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 410,6 M | Gs. 95,6 M |
| 9 | Gs. 427 M | Gs. 0 | — | Gs. 427 M | Gs. 112 M |
| 10 | Gs. 444,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 444,1 M | Gs. 129,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 1.071.588.000
Presidente Franco
Ubicación aproximada
Gs. 260.000.000
Gs. 722,2 k/m²
Presidente Franco
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.608.872.000
Presidente Franco
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
58% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 120.947
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 120.947
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 363.149.000
Presidente Franco
Ubicación aproximada