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VentaTerreno

¡Descubre una excelente oportunidad de inversión en Santo Domingo, Presidente Franco…

Santo Domingo, Presidente Franco

Nuevo

Gs. 260.000.000

Gs. 678,9 k/m²≈ US$ 43 k

383 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 679 k/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Descubre una excelente oportunidad de inversión en Santo Domingo, Presidente Franco, Alto Paraná! Este terreno residencial está ubicado en una zona estratégica sobre ruta de asfalto, garantizando el acceso fácil y cómodo. Con una ubicación urbana privilegiada, la propiedad se encuentra cerca de transporte público y escuelas, facilitando la vida diaria y ofreciendo comodidad para toda la familia. Situado en la Fracción Monte Cristo, Lote Uno (1), Manzana Siete (7), este terreno de 383 metros cuadrados ofrece un espacio ideal para construir el hogar de tus sueños o un proyecto innovador. El lote tiene unas dimensiones de 18.72 por 22 metros, lo que brinda un amplio espacio para desarrollar un proyecto con todas las comodidades necesarias. En excelente condición, este terreno se encuentra en una categoría residencial, lo que lo convierte en una inversión segura en una comunidad en crecimiento. Su proximidad a avenidas y transporte público asegura que estás conectado con las principales vías y servicios de la ciudad. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un terreno en una área residencial privilegiada, perfecto para construir tu futuro hogar o como inversión a largo plazo. Contáctanos para más información y agenda tu visita hoy mismo. ¡Este terreno puede ser el comienzo de algo muy especial!

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
383 m²

Costos

Precio
Gs. 260.000.000

Ubicación

Dirección
- Lote Uno(1), Manza Siete (7) - Santo Domingo, Presidente Franco, Alto Paraná, Paraguay
Barrio
Santo Domingo
Ciudad
Presidente Franco
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 273 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -2,6 MAño 2: Gs. 8,2 MAño 3: Gs. 19,5 MAño 4: Gs. 31,2 MAño 5: Gs. 43,3 MAño 6: Gs. 56 MAño 7: Gs. 69,1 MAño 8: Gs. 82,8 MAño 9: Gs. 97,1 MAño 10: Gs. 111,9 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 270,4 MGs. 0Gs. 270,4 MGs. -2,6 M
2Gs. 281,2 MGs. 0Gs. 281,2 MGs. 8,2 M
3Gs. 292,5 MGs. 0Gs. 292,5 MGs. 19,5 M
4Gs. 304,2 MGs. 0Gs. 304,2 MGs. 31,2 M
5Gs. 316,3 MGs. 0Gs. 316,3 MGs. 43,3 M
6Gs. 329 MGs. 0Gs. 329 MGs. 56 M
7Gs. 342,1 MGs. 0Gs. 342,1 MGs. 69,1 M
8Gs. 355,8 MGs. 0Gs. 355,8 MGs. 82,8 M
9Gs. 370,1 MGs. 0Gs. 370,1 MGs. 97,1 M
10Gs. 384,9 MGs. 0Gs. 384,9 MGs. 111,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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