1 / 3
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Ypané
≈ Gs. 8.894.182.000
1% sobre la medianaGs. 240,1 k/m²Precio original: US$ 1.494.000
Oportunidad única de inversión sobre Acceso Sur, en una ubicación estratégica de alto tránsito y gran proyección de crecimiento, ideal para desarrollo industrial, comercial o inversión extranjera. Este inmueble cuenta con una superficie total de 3 hectáreas con 7.350 m², con posibilidad de adquisición en conjunto con otras fracciones, lo que permite múltiples opciones de explotación y desarrollo. FRACCIÓN F: 3 ha 7.350 m² 🚛 Ubicación estratégica Terreno ubicado sobre Acceso Sur, corredor clave para logística y conexión rápida hacia: Asunción Área Central Ciudades industriales y rutas principales del país Zona ideal para empresas que requieren fácil acceso para transporte pesado y distribución. ✅ Posibilidades de explotación / desarrollo Este terreno es perfecto para: Industria y logística: Parque industrial, Depósitos y centros de distribución, Plantas de producción o ensamblaje, Naves industriales, Centros de carga y logística regional. Comercio y servicios: Estación de servicio, Complejo comercial sobre ruta, Mayoristas, showrooms y retail de gran escala, Centro corporativo o de servicios. Inversión extranjera: Desarrollo de infraestructura para empresas internacionales, Proyectos de expansión industrial, Terreno apto para inversión de gran escala con alta proyección de valorización. Precio: USD 40 x m² 📲 Consultá para más información, ubicación exacta y agendamiento de visita.
Tu escenario vs. Ypané
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 9249,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 9249,9 M | Gs. -88,9 M |
| 2 | Gs. 9619,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 9619,9 M | Gs. 281,1 M |
| 3 | Gs. 10 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10 mil M | Gs. 665,9 M |
| 4 | Gs. 10,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,4 mil M | Gs. 1066 M |
| 5 | Gs. 10,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,8 mil M | Gs. 1482,2 M |
| 6 | Gs. 11,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,3 mil M | Gs. 1915,1 M |
| 7 | Gs. 11,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,7 mil M | Gs. 2365,2 M |
| 8 | Gs. 12,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12,2 mil M | Gs. 2833,4 M |
| 9 | Gs. 12,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12,7 mil M | Gs. 3320,3 M |
| 10 | Gs. 13,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13,2 mil M | Gs. 3826,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 53,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.482.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.482.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
