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Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
156 m²2 habs.3 baños
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San Roque, San Lorenzo
Gs. 500.000.000
57% bajo la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 84 k
VENTA CASA EN SAN LORENZO PRECIO FIJO: Gs. 500.000.000 APTO PARA CREDITO AFD Hermosa propiedad ubicada, a solo 2 minutos del Mercado Municipal y frente al Supermercado Stock 24 hs, con transporte público interno justo enfrente, ofreciendo comodidad, conectividad y excelente accesibilidad. La vivienda cuenta con: 3 habitaciones 2 amplios baños Sala confortable Cocina comedor integrada Quincho Lavadero y área de servicio Amplio patio Cochera techada para 1 vehículo Cochera adicional al aire libre para 1 vehículo Extras incluidos: 2 aires acondicionados 6 ventiladores de techo Circuito cerrado de seguridad Cerca eléctrica perimetral Una propiedad ideal para quienes buscan confort, seguridad y una ubicación privilegiada, rodeada de comercios, servicios y transporte. DOCUMENTACION , IMPUESTO AL DIA - MAPA GEO. TITULO A TRANSFERIR APTO PARA CREDITO BANCARIO. 📍 Zona comercial y residencial de alta demanda. https://maps.app.goo.gl/D2sRpj4CfeudMi8S8,
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 61,4 M | — | Gs. 520 M | Gs. 56,4 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 122,8 M | — | Gs. 540,8 M | Gs. 138,6 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 184,2 M | — | Gs. 562,4 M | Gs. 221,6 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 245,5 M | — | Gs. 584,9 M | Gs. 305,5 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 306,9 M | — | Gs. 608,3 M | Gs. 390,2 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 368,3 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 476 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 429,7 M | — | Gs. 658 M | Gs. 562,7 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 491,1 M | — | Gs. 684,3 M | Gs. 650,4 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 552,5 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 739,1 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 613,8 M | — | Gs. 740,1 M | Gs. 829 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
57% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 197.539
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo
Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo
Gs. 650.000.000
Gs. 2,7 M/m²
San Lorenzo
Gs. 350.000.000
Gs. 2,9 M/m²
San Lorenzo
Gs. 1.150.000.000
Gs. 3,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada