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≈ Gs. 2.300.144.000
Terreno en venta Luque - con depósito incluido
Ykua Dure, Luque
Ubicación aproximada
1.296 m²
Índice
VentaDepósito
TINGLADO EN VENTA – ISLA BOGADO, LUQUE
Isla Bogado, Luque
Nuevo
Gs. 950.000.000
Gs. 1,9 M/m²≈ US$ 130,1 k
0Dormitorios
1Baños
3Cocheras
490 m²Construidos
490 m²Terreno
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Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedadGs. 1,6 M/m²
Mediana zona—
Valor recomendado
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Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Isla Bogado, Luque. Se vende amplio tinglado de 489,60 m², ideal para depósito, taller, industria liviana, centro logístico o múltiples actividades comerciales. Ubicado en una zona de constante crecimiento y fácil acceso, con rápida conexión a los principales puntos de Luque, Capiatá y San Lorenzo. Superficie total: 489,60 m² 7 m de altura 1 baño Bajada de ANDE industrial (Trifásico 380 con llave potente) Construcción apta para uso comercial e industrial Zona de alta proyección y desarrollo Fácil acceso para vehículos y transporte de mercaderías Precio de venta: Gs. 950.000.000 Actualmente cuenta con una renta activa de Gs. 6.000.000 mensuales, ofreciendo retorno inmediato para inversionistas. Esta propiedad representa una excelente alternativa para quienes buscan una inversión segura, con infraestructura lista para operar y un ingreso mensual asegurado desde el primer día.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Depósito
- Piso
- 0
Superficie y ambientes
- Terreno
- 490 m²
- Construido
- 490 m²
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Cocheras
- 3
Costos
- Precio
- Gs. 950.000.000
Ubicación
- Dirección
- Rca. de colombia
- Barrio
- Isla Bogado
- Ciudad
- Luque
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
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Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 997,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 988 M | Gs. 0 | — | Gs. 988 M | Gs. -9,5 M |
| 2 | Gs. 1027,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1027,5 M | Gs. 30 M |
| 3 | Gs. 1068,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1068,6 M | Gs. 71,1 M |
| 4 | Gs. 1111,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1111,4 M | Gs. 113,9 M |
| 5 | Gs. 1155,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1155,8 M | Gs. 158,3 M |
| 6 | Gs. 1202,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1202,1 M | Gs. 204,6 M |
| 7 | Gs. 1250,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1250,1 M | Gs. 252,6 M |
| 8 | Gs. 1300,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1300,1 M | Gs. 302,6 M |
| 9 | Gs. 1352,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1352,1 M | Gs. 354,6 M |
| 10 | Gs. 1406,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1406,2 M | Gs. 408,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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