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Depósito en venta en… · 279 m² · Gs. 950.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 6.479.000/mes

ROI7,8%

Cap rate8,2%

Rent. bruta8,6%

Rent. neta7,8%

Recupero12,8 años

Capital invertido: Gs. 997,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,5 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 8,6%zona: 12,5%−3,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,4 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M−22,5%
Alquiler: ≈ Gs. 6,8 Mzona: ≈ Gs. 12,8 M−46,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 988 M	Gs. 77,7 M	—	Gs. 988 M	Gs. 68,2 M
2	Gs. 1027,5 M	Gs. 155,5 M	—	Gs. 1027,5 M	Gs. 185,5 M
3	Gs. 1068,6 M	Gs. 233,2 M	—	Gs. 1068,6 M	Gs. 304,4 M
4	Gs. 1111,4 M	Gs. 311 M	—	Gs. 1111,4 M	Gs. 424,9 M
5	Gs. 1155,8 M	Gs. 388,7 M	—	Gs. 1155,8 M	Gs. 547,1 M
6	Gs. 1202,1 M	Gs. 466,5 M	—	Gs. 1202,1 M	Gs. 671 M
7	Gs. 1250,1 M	Gs. 544,2 M	—	Gs. 1250,1 M	Gs. 796,9 M
8	Gs. 1300,1 M	Gs. 622 M	—	Gs. 1300,1 M	Gs. 924,6 M
9	Gs. 1352,1 M	Gs. 699,7 M	—	Gs. 1352,1 M	Gs. 1054,4 M
10	Gs. 1406,2 M	Gs. 777,5 M	—	Gs. 1406,2 M	Gs. 1186,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 760 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 5,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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