Nuevo
≈ Gs. 1.783.629.000
TERRENO SOBRE RUTA LUQUE - SAN BER
Itapuami Zona Residencial, Luque
Ubicación aproximada
350 m²
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Itapuami Zona Residencial, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.783.629.000
698% sobre la medianaGs. 5,1 M/m²Precio original: US$ 300.000
TERRENO SOBRE RUTA LUQUE - SAN BER 300,000 USD Paraguay Central Luque RUTA LUQUE- SAN BERNARDINO - RUTA LUQUE SAN BERNARDINO -ID: 143037037-3 Total Mts²16,590 Sup. Lote:80.00 Sup. Lote (m²):16,590 Español Powered by Google TranslateTranslate GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS Barrio Itapuami Zona Residencial, para uso habitacional Camino al Salado a 350 mts del desvio de Luque. Sobre la calle mide 74.17 mts al NorOeste (contrafrente) 55.04 mts y 18.36 mts de fondo surEste 218.63 mts fondo NorEste 211.93 mts terreno limpio con pastizal, cocoteros y algunos arboles
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 10,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
698% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 37.611
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Itapuami Zona Residencial, Luque
Ubicación aproximada
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Luque
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Aeropuerto-Luque, Luque
Ubicación aproximada
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Domingo Savio, Luque
Ubicación aproximada