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El Peñon, Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 100.000.000
37% bajo la medianaGs. 277,8 k/m²≈ US$ 16,8 k
¡Descubre el terreno de tus sueños en Limpio, Central, Paraguay! Situado en la pintoresca área de Fracción Aurora - Rincón del Peñón, este terreno sin construir ofrece un gran potencial para quienes buscan invertir o establecer su hogar ideal en un entorno tranquilo. Con un tamaño total de 360 metros cuadrados y dimensiones de 12m de frente por 30 metros de fondo, este terreno es perfecto para dar rienda suelta a tu imaginación y crear un espacio a medida de tus necesidades. Lo más atractivo es que hay otro terreno de las mismas dimensiones en venta al lado mismo ósea pegado, por lo que por solo cien millones cada terreno invirtiendo doscientos millones podes tener dos terrenos juntos haciendo un total de 720m2 para realizar tu proyecto a gusto y con espacio suficiente. Imagínate disfrutando de un amplio jardín para relajarte y conectarte con la naturaleza, respirando el aire fresco y el clima cálido que caracteriza a esta hermosa región de Paraguay. Gracias a sus características de vida de campo, este terreno no solo es una excelente inversión, sino también el lugar perfecto para un retiro acogedor y placentero lejos del bullicio de la ciudad. Limpio, una ciudad en desarrollo, ofrece todas las comodidades necesarias para disfrutar de una vida tranquila sin dejar de contar con accesibilidad a servicios urbanos. Además, su proximidad a otras regiones del país hace que esta ubicación sea aún más atractiva para variadas opciones de desarrollo. DOS TERRENOS JUNTOS HACIENDO UN TOTAL DE 720M2 A TAN SOLO 200.000.000gs. Se venden también por separado a 100.000.000gs cada uno. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un terreno que combina potencial de inversión con una calidad de vida incomparable. ¡Contacta ahora para más información y hacer realidad tus sueños en El Peñón, Limpio!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 104 M | Gs. 0 | — | Gs. 104 M | Gs. -1 M |
| 2 | Gs. 108,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 108,2 M | Gs. 3,2 M |
| 3 | Gs. 112,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 112,5 M | Gs. 7,5 M |
| 4 | Gs. 117 M | Gs. 0 | — | Gs. 117 M | Gs. 12 M |
| 5 | Gs. 121,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 121,7 M | Gs. 16,7 M |
| 6 | Gs. 126,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 126,5 M | Gs. 21,5 M |
| 7 | Gs. 131,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 131,6 M | Gs. 26,6 M |
| 8 | Gs. 136,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 136,9 M | Gs. 31,9 M |
| 9 | Gs. 142,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 142,3 M | Gs. 37,3 M |
| 10 | Gs. 148 M | Gs. 0 | — | Gs. 148 M | Gs. 43 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 596,5 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 26.456
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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