Nuevo
Gs. 430.000.000
Gs. 957,7 k/m²
Terreno en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
449 m²
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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 619.140.000
13% sobre la medianaGs. 506,2 k/m²Precio original: US$ 104.000
Terreno en la urbanización Surubi'i Ubicado sobre la calle paralela a la Avda. Pricipal Superficie 1223 m2 Frente: 20,40 m Fondo: 61,18 m Titulado Ideal para construir la casa de tus sueños rodeado de la naturaleza.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 643,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 643,9 M | Gs. -6,2 M |
| 2 | Gs. 669,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 669,7 M | Gs. 19,6 M |
| 3 | Gs. 696,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 696,4 M | Gs. 46,4 M |
| 4 | Gs. 724,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 724,3 M | Gs. 74,2 M |
| 5 | Gs. 753,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 753,3 M | Gs. 103,2 M |
| 6 | Gs. 783,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 783,4 M | Gs. 133,3 M |
| 7 | Gs. 814,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 814,7 M | Gs. 164,6 M |
| 8 | Gs. 847,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 847,3 M | Gs. 197,2 M |
| 9 | Gs. 881,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 881,2 M | Gs. 231,1 M |
| 10 | Gs. 916,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 916,5 M | Gs. 266,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 91.725
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 91.725
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 957,7 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 500.000.000
Gs. 474,8 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 525.000.000
Gs. 448,7 k/m²
Mariano Roque Alonso
