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Nuevo
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
a 150 mts de Coronel Martinez - casi Alejandro Guanes - Luque, Central, Paraguay
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
366 m²6 habs.1 baño
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Luque
≈ Gs. 3.268.344.000
218% sobre la medianaGs. 16,3 M/m²Precio original: US$ 549.000
Zona Ybapuru c/ Mangales ✨ Una propiedad pensada para quienes buscan confort, amplitud y equipamiento completo, en una ubicación tranquila y bien conectada de Luque. Ideal para familias grandes, ejecutivos o quienes valoran vivir con comodidades premium desde el primer día. La casa cuenta con una distribución elegante y funcional: 🛏 4 dormitorios 2 en suite 2 dormitorios que comparten baño 1 baño social 🛋 Sala totalmente amoblada 🍽 Comedor amoblado 🍳 Cocina equipada con heladera y cocina a gas 🧺 Lavadero con lavarropas y secadora ⚡ Equipamiento que marca la diferencia: Generador eléctrico propio Tanque de agua extra con bomba eléctrica 🔥 Área social exterior de alto nivel: Quincho amplio Parrilla grande Tatakua grande, ideal para encuentros y eventos 🌿 Corredores al frente, costado y parte trasera, que aportan ventilación, luz natural y una sensación de casa amplia y bien integrada. Una propiedad de categoría, lista para habitar, que combina lujo, funcionalidad y una ubicación estratégica en Luque. 📲 Escribime y coordinamos una visita para conocerla en persona. Este tipo de casas no aparece todos los días 😉🏡
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3399,1 M | Gs. 76,4 M | — | Gs. 3399,1 M | Gs. 43,7 M |
| 2 | Gs. 3535 M | Gs. 152,8 M | — | Gs. 3535 M | Gs. 256 M |
| 3 | Gs. 3676,4 M | Gs. 229,1 M | — | Gs. 3676,4 M | Gs. 473,8 M |
| 4 | Gs. 3823,5 M | Gs. 305,5 M | — | Gs. 3823,5 M | Gs. 697,3 M |
| 5 | Gs. 3976,4 M | Gs. 381,9 M | — | Gs. 3976,4 M | Gs. 926,6 M |
| 6 | Gs. 4135,5 M | Gs. 458,3 M | — | Gs. 4135,5 M | Gs. 1162 M |
| 7 | Gs. 4300,9 M | Gs. 534,7 M | — | Gs. 4300,9 M | Gs. 1403,8 M |
| 8 | Gs. 4473 M | Gs. 611 M | — | Gs. 4473 M | Gs. 1652,2 M |
| 9 | Gs. 4651,9 M | Gs. 687,4 M | — | Gs. 4651,9 M | Gs. 1907,5 M |
| 10 | Gs. 4837,9 M | Gs. 763,8 M | — | Gs. 4837,9 M | Gs. 2170 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 19,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
218% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 172.813
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
218% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 172.813
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Isla Bogado, Luque