OPORTUNIDAD COMERCIAL EN CAPIATÁ – ZONA RUTA 1

Capiatá

Nuevo

Gs. 550.000.000

Gs. 1,5 M/m²≈ US$ 90,9 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 1,5 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Descripción

Propiedad con alto potencial comercial, ubicada en una zona en crecimiento y con excelente movimiento. Barrio Virgen del Pilar – Capiatá -Donde termina la calle Israel, entre Virgen del Pilar y Río Paraguay - A minutos de la Ruta D027 (ex Ruta 1), con rápida conexión a San Lorenzo y centro de Capiatá Superficie: 360 m² Cuenta con 2 salones antiguos en buen estado Baño Espacio de estacionamiento Ubicación estratégica rodeada de actividad comercial: • A pasos de Stock Supermercados, Cavallaro S.A.C.E.I. • A minutos de Box Mayorista • Cercano a centros de salud, farmacias y colegios • Fácil acceso a transporte público y vías principales Ideal para: ✔ Salón comercial ✔ Depósito o logística ✔ Minimercado o autoservice ✔ Inversión para renta inmediata Precio: Gs. 550.000.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Local comercial

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 550.000.000

Ubicación

Dirección: Israel entre C. Virgen del Pilar y Río Paraguay
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 27 jul. 2026
Última actualización: 27 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 577,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 572 M	Gs. 0	—	Gs. 572 M	Gs. -5,5 M
2	Gs. 594,9 M	Gs. 0	—	Gs. 594,9 M	Gs. 17,4 M
3	Gs. 618,7 M	Gs. 0	—	Gs. 618,7 M	Gs. 41,2 M
4	Gs. 643,4 M	Gs. 0	—	Gs. 643,4 M	Gs. 65,9 M
5	Gs. 669,2 M	Gs. 0	—	Gs. 669,2 M	Gs. 91,7 M
6	Gs. 695,9 M	Gs. 0	—	Gs. 695,9 M	Gs. 118,4 M
7	Gs. 723,8 M	Gs. 0	—	Gs. 723,8 M	Gs. 146,3 M
8	Gs. 752,7 M	Gs. 0	—	Gs. 752,7 M	Gs. 175,2 M
9	Gs. 782,8 M	Gs. 0	—	Gs. 782,8 M	Gs. 205,3 M
10	Gs. 814,1 M	Gs. 0	—	Gs. 814,1 M	Gs. 236,6 M