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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 442.226.000
VENTA - Departamento en pozo Edificio Genova 40 m2 - Las Lomas
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
40 m²1 baño
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 442.226.000
10% sobre la medianaGs. 13,8 M/m²Precio original: US$ 74.500
EDIFICIO GENOVA Ubicado sobre Dr. Cirilo Caceres Zorrilla esq. Narciso Colman en el exclusivo barrio Las Lomas, a pasos del Paseo La Galeria, Shopping del Sol, World Trade Center y las principales avenidas de Asuncion. El edificio contara con 70 departamentos funcionales y 32 estacionamientos, desarrollados especialmente para maximizar la rentabilidad y el flujo de fondos de los inversores. TIPOLOGIAS Monoambiente 32 m2 - desde USD 60.900.- Monoambiente 36 m2 - desde USD 67.500.- Monoambiente 35 m2 - desde USD 70.034.- Monoambiente 40 m2 - desde USD 74.500.- Cochera USD 13.500.- Amenities pensados para una experiencia premium: Piscina en terraza Gimnasio equipado Parrilla al aire libre Lavanderia Seguridad con camaras y acceso controlado Edificio Genova combina ubicacion estrategica, alta demanda corporativa, valorizacion constante y un modelo de negocio orientado a la generacion de ingresos en dolares.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 Prestigio
InmobiliariaSenador Long nro. 454 entre Del Maestro y Bertoni.
+595 971 161 010
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 67.534
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
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