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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 314.913.000
Dpto. Studio+ en Edificio Boutique BRICK - Piso 1C Zona Conmebol Luque
Luque
Ubicación aproximada
40 m²1 baño
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Luque
≈ Gs. 315.091.000
17% bajo la medianaGs. 10,5 M/m²Precio original: US$ 53.082
DEPARTAMENTOS EN ZONA CIT – LUQUE | ÚLTIMAS TORRES Oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento, a minutos del aeropuerto y eje corporativo. Proyecto desarrollado en un terreno de 12.000 m², con amplios espacios verdes y excelente calidad constructiva. Precios en pozo – alta valorización: • Monoambiente 30 m² desde USD 53.082 • 1 dormitorio 40 m² desde USD 68.052 • 2 dormitorios 65 m² desde USD 102.041 ✔️ Entregas 2027 y 2028 ✔️ Ideal para renta (Airbnb, corporativo o tradicional) ✔️ Excelente relación precio/m² ✔️ Disponible financiación propia durante y después de obra. También financiación bancaria. El proyecto ofrece: • Piscinas y solárium • Gimnasio equipado • Quincho para eventos • Más de 3.000 m² de áreas verdes • Seguridad, circuito cerrado y portería • Edificios de baja densidad (4 pisos) Unidades equipadas con: Cocina amoblada (horno, anafe y campana), climatización, placares y excelentes terminaciones.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
TIERRA INMOBILIARIA S.A
InmobiliariaAvda. Juscelino Kubitschek casi Celsa Speratti
+595 974 908 500
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 63.750
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 63.750
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 314.913.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 314.604.000
Campo Grande, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 314.604.000
Luque
Ubicación aproximada
