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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 217.890.000
VENDO MONOAMBIENTE EN ZUBA 44-45 LUQUE ZONA CIT
Luque
28 m²1 hab.1 baño
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Luque
≈ Gs. 315.523.000
27% bajo la medianaGs. 7,3 M/m²Precio original: US$ 53.000
En venta hermoso y amplio departamento en el nuevo Edificio Zuba VI de Luque. Cercano a las Avenidas Mcal. Lopez y Santa Teresa, Shopping del Sol, Paseo La Galería, Shopping Pinedo. - Ideal para inversionistas o vivienda RENTABILIDAD: 7% ANUAL Ubicación: https://maps.app.goo.gl/MParMSaB1QJ9171BA Características: ✅2 ambientes ✅Sala Cocina Comedor con aire acondicionado ✅ 1 dormitorio ✅ Cocina amoblada con anafe y extractor ✅ 1 baño ✅Balcón ✅43 m2 ✅Ascensor ✅Guardias 24hs Amenities: ✅Piscina ✅ Solarium ✅Zona de Lavadero: Equipada con lavarropas y secarropas ✅ Gym exterior ✅ Quinchos climatizados ✅Juegos para niños ✅Generador para áreas comunes ✅Portero eléctrico
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 328,1 M | Gs. 30,7 M | — | Gs. 328,1 M | Gs. 27,6 M |
| 2 | Gs. 341,3 M | Gs. 61,5 M | — | Gs. 341,3 M | Gs. 71,5 M |
| 3 | Gs. 354,9 M | Gs. 92,2 M | — | Gs. 354,9 M | Gs. 115,9 M |
| 4 | Gs. 369,1 M | Gs. 123 M | — | Gs. 369,1 M | Gs. 160,8 M |
| 5 | Gs. 383,9 M | Gs. 153,7 M | — | Gs. 383,9 M | Gs. 206,3 M |
| 6 | Gs. 399,2 M | Gs. 184,5 M | — | Gs. 399,2 M | Gs. 252,4 M |
| 7 | Gs. 415,2 M | Gs. 215,2 M | — | Gs. 415,2 M | Gs. 299,1 M |
| 8 | Gs. 431,8 M | Gs. 246 M | — | Gs. 431,8 M | Gs. 346,5 M |
| 9 | Gs. 449,1 M | Gs. 276,7 M | — | Gs. 449,1 M | Gs. 394,5 M |
| 10 | Gs. 467,1 M | Gs. 307,5 M | — | Gs. 467,1 M | Gs. 443,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX CREATION
Laura Villalba
Avda. Mariscal López casi Coronel Victor Ayala
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 72.789
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Luque
≈ Gs. 439.946.000
Luque
≈ Gs. 239.917.000
Luque
≈ Gs. 239.917.000
Luque
